Cap Martin - propriété adresse prestigieuse

2 350 000 €

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Accueil Villa Roquebrune-Cap-Martin

Description

Ref. 20-142 - Au cœur du prestigieux Cap Martin, secteur privilégié et paisible, vue mer et verdure, potentiel intéressant, ravissante villa de 95 m2 en parfait état, 112 m2 de garage/sous-sol, avec nombreuses fenêtres et point d’eau, pouvant être aménagé, combles de 60 m2 sur dalle, piscine en mosaïque, chauffée, à couverture amovible, pour pouvoir profiter toute l’année de ses bienfaits, coin barbecue et four à pizza, terrain plat arboré de 945 m2, parkings 6 voitures. A 5 minutes à pied des commerces, et à 10 minutes de Monaco en voiture.

Cette charmante villa se compose d’un spacieux séjour de 28 m2, vue mer et verdure, avec cheminée insert, ouvrant sur jolie terrasse ombragée de 10 m2, cuisine équipée vue mer, se prolongeant sur terrasse de 10 m2, une chambre parentale avec salle de douche attenante et terrasse de 4 m2, 2 chambres de 11 m2 et 14 m2, salles de douches attenantes également. Relié à l’appartement, un garage/sous-sol lumineux (5 voitures) de 112 m2, hauteur sous plafond 2.65 mètres, pouvant être transformé en habitation, avec 5 fenêtres et 1 porte-fenêtre (double vitrage) buanderie, chaufferie, lavabo et wc. Chauffage au fioul et panneau solaire également pour la piscine chauffée (panneau solaire de mai à octobre – consommation électrique avec piscine chauffée 70 €/mois). Belles prestations : portail électrique, volets roulants électriques, stores, toiture refaite en 2013, façade et chaudière 2009, plomberie et électricité récentes. Taxe foncière 1 530 €/an. Honoraires charge vendeur. BIEN RARE à cette adresse d’exception, BEAU POTENTIEL

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 95 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Ouest
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Chambre de maître 14 m²
  • 2 Chambres 14 m², 11 m²
  • 1 Garage 112 m²
  • 1 Terrain 945 m²
  • 3 Terrasses 10 m², 4 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue

Proximités

  • Centre ville 500 mètres
  • Mer 500 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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