Roquebrune Cap Martin - proprietà con carattere

3 150 000 €

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Home Villa Roquebrune-Cap-Martin

Descrizione

Ref. 21-213 - Roquebrune Cap Martin, situato nel cuore della prestigiosa tenuta di Hameau, sottile miscela di comfort e nobiltà dei materiali, proprietà di notevole carattere di circa 380 m2, con villa in pietra, costruita negli anni '20, e guest house indipendente, mantenendo l'eleganza del stile architettonico del tempo e il suo carattere autentico. Costruita su un terreno recintato di 1680 mq, piantumato con ulivi secolari e millenari, cipressi e specie mediterranee, la struttura dispone di una piscina di 13 metri per sei metri, con la sua spiaggia sommersa e la sua pool house. Con piacevoli scorci e prospettive, quasi senza vis-à-vis, la villa è disponibile su cinque livelli, ed è composta da un unico livello con ingresso, cantina, bagni per gli ospiti, sala da pranzo di 17 m2, soggiorno di 28 m2, cucina di 22 m2 completamente attrezzata, che si estende su una terrazza molto ampia di 70 m2 esposta a sud, delizia dalla colazione alla cena e invitante per oziare. Al primo piano, una grande suite padronale di 28 m2, vista mare, aria condizionata, soffitti alti, pavimento in terrazzo originale, bagno di 13 m2 con vasca per balneoterapia, doccia, WC separato, spogliatoio di 12 m2, tre terrazze, lavanderia con Ingresso. Al secondo livello, servito da scala in marmo, tre camere da letto da 15 mq a 16 mq di cui una climatizzata, due con bagno con doccia e wc, una con bagno e wc, le tre con parquet originale in rovere ungherese punto punto, simbolo per eccellenza del saper fare francese, balconi / terrazzi, vista mare. Al terzo piano, servito da scala in rovere, una grande camera da letto sotto il tetto atipico di 25 mq a terra e grande spogliatoio, vista mare , aria condizionata, con bagno balneoterapia, doccia e WC. Al piano terra, un'ampia sala che può fungere da sala giochi, laboratorio, palestra o ufficio, con accesso diretto al giardino e alla piscina, pool house con doccia e wc. Guest house o casa del custode, con accesso indipendente, a livello del giardino, soggiorno e cucina a vista attrezzata con 22 m2, aria condizionata e terrazzo. Al primo piano, ingresso, scala, camera da letto climatizzata di 12 m2 con bagno con doccia, wc e spogliatoio; due garage e 3-4 posti auto esterni. Vicino alla fermata dell'autobus, a meno di 10 minuti da Monaco, a 30 minuti dall'aeroporto di Nizza. Commissioni addebitate al venditore. L'intimità, la raffinatezza e la dolcezza della vita sono i tratti distintivi di questa proprietà eccezionale.

Sommario

  • Locali 7 locali
  • Superficie 380 m²
  • Riscaldamento Centrale, Gas
  • Acqua calda Caldaia
  • Condizione Ottime condizioni
  • Esposizione Est Sud Ovest
  • Vista Mare Montagne
  • Anno di ristrutturazione 2006
  • Disponibilità Libero

Superfici

  • 1 Sala da pranzo 17 m²
  • 1 Salone 28 m²
  • 1 Cucina arredata 22 m²
  • 1 Camera da letto padronale 28 m²
  • 1 Cabina armadio 12 m²
  • 2 Bagni / WC 11 m², 5 m²
  • 5 Camere da letto 16 m², 15 m², 15 m², 13 m², 12 m²
  • 1 Living/dining/kitchen area 20 m²
  • 1 Terrazza 70 m²
  • 1 Lavanderia 7 m²
  • 1 Garage 30 m²

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Vasca idromassaggio
  • Camino
  • Doppi vetri
  • Internet
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Cancello elettrico
  • Piscina

Prossimità

  • Autobus 1 minuti
  • Negozi 3 minuti
  • Scuola elementare 2 minuti
  • Spiaggia 3 minuti
  • Centro città 2 minuti
  • Ospedale/Clinica 5 minuti
  • Supermercato 2 minuti
  • Scuola media/superiore 5 minuti
  • Mare 3 minuti

Efficienza energetica

Energia - Consumo convenzionale Energia - Stima delle emissioni

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